【案情提要】

　　2018年1月8日，原告郑某、马某向康巴什区法院提起诉讼，请求判令解除其与被告张某所签订的房屋买卖合同中关于“附属建筑物即储藏室和地下车位”部分并返还相应价款。但原告所出示的房屋买卖合同中并未明确表述“储藏室和地下车位”，而是模棱两可的写道“地上附属建筑物”。

　　法官在审理过程中，通过合同中房价与税务发票所显示房价的差额、合同中“附属物”的表述、被告与原告的通话录音及法庭调查中原被告的陈述与答辩，综合分析查明了该案的事实真相，双方所争议的“附属建筑物”即为“储藏室和地下车位”。遂依法作出判决，解除原被告部分合同，并由被告返还价款。后被告张某向鄂尔多斯市中级人民法院提出上诉，9月28日，鄂尔多斯市中院作出终审判决，维持原判，当事人的合法权益受到了依法保护。

　 【法官说法】

　　当事人在签订房屋买卖合同时，应当小心谨慎，明确合同的标的物及违约责任的承担，保证自己在诉讼中能够有效地维权。对于当事人所举证据不能全面、明确地反映案件事实真相的情况下，法官将结合庭审中证据展示、当事人陈述及证据调查情况等进行综合分析，作出公正判决。