想要尽快把标的物拍卖出去，却无奈评估程序耗时耗力，影响执行标的及时变现，是不少法院在执行工作中面对的一个难题。

　　近日，奈曼法院在执行雷某、张某申请执行王某某买卖合同纠纷系列案件中，经双方当事人协商，确定王某某所有的粮库以120万元为保留价进行第一次拍卖。这是今年9月1日最高人民法院《关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》施行以来，奈曼法院办理的首例通过议价拍卖处理系列执行案件。

　　此次涉及的执行案件共9件，均因王某某收购粮食未收粮食款。雷某、张某等人遂诉至法院。经奈曼法院审理，判决被执行人限期偿还申请执行人所欠粮食款，但被执行人逾期未履行生效法律文书确定的义务。案件进入执行程序后，经申请人申请，被执行人同意后，法院将对王某某所有的粮库进行拍卖。

　　由于评估程序需要一定周期，且会产生评估费用，既不利于案件高效执结，又给当事人增加了经济负担。根据最高人民法院《关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》， 人民法院确定财产处置参考价，可以采取当事人议价、定向询价、网络询价、委托评估等方式。

　　为缩短执行财产挂网拍卖时间，节约当事人处置财产的成本，加速执行财产变现，奈曼法院耐心组织双方当事人对拟拍卖的房产进行自主协商议价，仅用短短40分钟，双方就达成了一致意见，最终确定以120万元为司法拍卖起拍价，高效完成了拍卖前的准备工作。