强制腾房一直是执行领域难啃的“硬骨头”。近日，通辽市科尔沁区人民法院执行法官带领执行团队腾空房产3处，取得了良好的法律效果和社会效果。

屡次无视腾房公告

法院强制清空腾房

白某与万某某公证债权文书纠纷一案，因万某某尚拖欠借款15万本金及利息未清偿，双方多次自行就还款事宜进行协商，始终未能达成一致意见，白某只好向通辽市科尔沁区法院申请强制执行。经查，万某某名下有一处房产，执行法官多次与万某某沟通腾房，释明如继续拒不执行生效文书，法院将有权对其采取罚款、拘留、纳入失信、强制腾退等措施，但万某某态度强硬、拒不搬离。科尔沁区法院决定依法强制腾房，为确保此次腾房行动顺利进行，行动提前制定了执行预案，从执行时间、执行地点、执行实施、注意事项等多方面进行统筹规划。腾房现场，全程使用执法记录仪进行录音录像，确保此次执行行动依法依规、公开透明。整个腾房活动历时4天。

被执行人下落不明

法院强制执行拍卖并腾房

刘某向刘某某借款本金利息共计69万余元。借款到期后，被执行人刘某杳无音讯，刘某某无奈诉至法院并申请强制执行。案件进入执行程序后，执行法官多次查找被执行人下落无果。为保障申请执行人合法权益，执行法官决定依法拍卖被执行人名下的房屋。房屋经过两次流拍后，申请执行人同意以物抵债。腾房当天历时四个多小时后，腾房工作顺利完成，法拍房成功交付申请执行人。

被执行人“玩失踪”？

强制腾房不耽误！

本案为一起借款合同纠纷案。史某某向康某某借款，经康某某多次催要，史某某拒不偿还，康某某遂诉至法院。科尔沁区法院依法判决被告史某某偿还原告康某某借款及利息。判决生效后，被告未履行义务，原告申请强制执行。

执行阶段，法院依法将被执行人史某某名下房屋予以查封，进行网上拍卖，因无人竞拍，后以物抵债抵给申请人康某某。法院向被执行人史某某发出腾房公告，限其在公告期内自行腾空涉案房屋，但被执行人未在期限内腾房，直接与法院“玩”起了失踪。

为顺利交付房屋，科尔沁区法院决定对该房屋强制腾空，经过一天的努力，成功将房屋腾空后移交申请执行人。

法官提醒

以“失踪”“不出面”等方式不履行执行文书规定的法律义务、不配合法院执行，并不能逃避债务，也无法阻止法院处置名下财产。反而被执行人要承担法院依法腾空财产、强制执行过程中产生的费用。逃避执行行为构成犯罪的，还会承担刑事责任。