“法官，多亏了你们一直想办法，我们才能顺利拿到房产证，必须当面向你们表达感谢！”

近日，4名案外购房群众带着一面锦旗来到呼和浩特市中级人民法院，对执行法官为其名下房屋和对应土地裁定解封，并帮助其后续顺利办理产权证书表达感谢。

几年前，A信托公司向呼和浩特市中院申请强制执行，将B集团公司名下位于呼和浩特市新城区近6.4万平方米土地及地上建筑物查封。由于查封前B集团已将部分抵押房屋出售给案外群众，导致案外群众在实际占有房屋后，因土地查封无法办理不动产权证书。同时，因为先抵押后买卖的法律事实，案外人无法通过执行异议及异议之诉解决房屋及土地查封问题。

仔细调查核实情况后，呼和浩特市中院积极与新城区政府沟通协调，从法律角度提出合理建议：由政府出面背书，在A信托公司收到购房群众全部购房款后，向法院申请解除该房屋及对应的土地使用权的查封，法院审查后裁定解封，不动产登记中心依据法院文书为案外购房群众办理不动产权证书。

经过多方协同联动，由新城区政府牵头，呼和浩特市中院指导，全面梳理办证堵点，整合资源、凝聚合力，为符合条件的抵押住户办理产权事宜。

近日，4名案外购房群众的房屋产权证书已全部办理到位。

“群众的笑脸就是我们最大的动力。”看着4名案外群众幸福的笑脸，执行干警欣慰地说。

土地查封导致群众不动产产权办理困难，是近年来群众反映强烈的重要问题。为了切实解决关系群众切身利益的难点堵点，呼和浩特市法院坚持问题导向，践行能动司法，积极主动协调政府及其职能部门，在不损害申请执行人利益的前提下，探索出了一条解决购房人办证难题的有效途径。