房屋腾退，特别是酒店、公寓、商业综合体等面积较大的房屋的腾退工作，一直是困扰人民法院执行工作的难点。呼和浩特市新城区法院在经过前期充分沟通、实地勘察、分析研判等大量细致的工作后，于2024年12月4日成功依法腾退被执行人占用的某大型商场5层、某酒店5层的100余间房屋，共计14000余平方米。此次腾房行动先后历时6天，现场交付申请执行人，有力维护了胜诉当事人的合法权益。
基本案情
原告某单位与被告某公司因房屋租赁产生纠纷，依据生效法律文书，某公司应当腾退其租赁的原告某单位的房屋。由于某公司以继续经营为由拒绝腾退，原告某单位向法院申请强制执行。
该案系一起交叉执行案件，由呼和浩特市中院指定新城区法院执行。新城区法院执行局接收案件后，以“暖冬执行”专项执行行动为契机，立即对该案交叉执行工作进行分工部署。
执行过程
案件进行执行程序后，新城区法院依法向被执行人发出了执行通知书，并到案涉房屋处张贴腾迁公告，责令其在规定日期前迁出该房屋，但被执行人一直未主动腾退。执行干警与被执行人进行多次沟通，开展释法明理，并约见该公司主要负责人，但某公司一直强调想要继续经营，仍拒不腾退。为维护申请人的合法权益，执行干警决定采取强制腾退措施
由于案涉房屋被用作商场、酒店经营，存在房间数量多、物品种类多、内部构造复杂等情况，给腾退工作带来不小的困难。腾房前，执行局组织干警对案涉房屋进行仔细摸排，细致研究执行预案、合理部署执行力量，确保现场人员管控到位、安全隐患消除、物品清点无误、房屋腾空彻底。
执行现场
2024年11月27日起，执行干警开始腾退房屋。腾房过程中，物品清点、登记造册工作均由法院执行干警与公证人员共同完成，对案涉房屋内物品逐一清点、登记、打包，确保迁出物品清单准确、迁出过程拍摄留痕。
腾房期间，被执行人来到现场，表示房屋内物品较多需要整理，故意延缓腾退进度。执行干警现场进行训诫，要求被执行人配合执行工作，并讲明抗拒执行可能面临的司法拘留等法律后果，被执行人终于配合执行。
最终，历时6天后，新城区人民法院顺利将14000余平方米的房屋腾空并移交给申请人。
“难以置信，这么大的一个楼，短短6天就清空了，这么多天连轴转，真辛苦新城区法院的同志们了！”腾空的大楼内，申请人不禁感叹
此次腾房行动文明、有序、规范、高效，切实维护了胜诉当事人的合法权益，彰显了人民法院维护司法权威和当事人胜诉权益的坚定决心。新城区法院将以“暖冬执行”专项执行行动为契机，依托多元举措维护公平正义，全力破解执行难题。